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▲新北產業園區受到機場捷運通車、新北知識產業園區標售的利多帶動下,土地單價三年漲25%。(圖/記者葉佳華攝)

記者葉佳華/台北報導

商仲業者表示,受到去(2016)年商用不動產交易的低基期挹注下,今(2017)年年初開始交易量略微回溫,不過價格仍呈波段修正,平均已下跌5%?10%,但反觀,工業用地產則逆勢上漲,像是新北市的新北產業園區的土地單價3年內就成長了25%,每坪價格來到70?85萬元。

在自用需求的帶領下,工業用不動產市況前景表現樂觀,第一太平戴維斯指出,第一季廠房、廠辦以及工業地交易合計達189億元,占商用不動產與土地市場交易的比例高達52%,其中,像是北台灣特定工業區,如新北產業園區、土城工業區以及桃園市的中壢工業區,近年來表現皆相當亮眼。

根據第一太平戴維斯統計,自2015年至2017年第1季以來,新北產業園區、土城工業區以及桃園市的中壢工業區的億元以上交易案,金額合計達到128億元,其中,又以中壢工業區買賣最為熱絡,不僅南俊國際、瓦城泰統等企業在此購地,就連新加坡商陳唱集團也斥資9億元購置4,000多坪工業地,將打造全東南亞規模最大速霸陸(Subaru)汽車營運中心。

進一步觀察上述北台灣三大工業區的土地單價變化,新北產業園區土地單價從2014年的均價50?70萬元上漲到2017Q1的每坪70?85萬元,漲幅25%為三區之冠;土城工業區則以上漲20%位居第二。

第一太平戴維斯研究部協理丁玟甄分析,新北產業園區在桃園機場捷運通車和南側的新北知識產業園區標售的利多帶動下,土地單價屢創新高,近3年多以來,價格成長幅度高達25%,穩居新北市地價最高的工業區。

丁玟甄指出,相較於商辦、旅館與零售店面等商用不動產仍在等待春燕,以自用為主的工業用不動產則保持穩定的價格上漲趨勢,只不過部份工業區價格已明顯升高,且自用買方對於設廠預算較為理性,追高動能有限,因此預期在未來半年北台灣工業地產將呈現量多價穩的格局。





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陳小姐是真愛橋最忠實的“粉絲”,在長期的學習中不僅瞭解真愛橋的核心理念,讓陳小姐找到了生活的方向,更重要的是運用真愛橋課程中的戀愛技巧追求到了現在的老公,並有一個幸福美滿的婚姻生活。以下是記者訪談陳小姐對真愛橋的認識和看法。

首先,喜歡真愛橋是從喜歡該平臺的創始人鄭至航Stark開始的,同為90後新一代的生命力,陳小姐卻在單位裏做著一個簡單的小資上班族,拿著很低的薪資,每天像便利貼一樣,哪裏需要就需要騎著小綿羊到那裡。而鄭至航Stark卻是一個平台的創辦人,並且在他的帶領下,真愛橋闖過了2008年的經濟危機,迎來了平臺的一個又一個春天,想想都感覺到慚愧。但年輕就是本錢,既然不能選擇像鄭至航Stark在17歲創業,陳小姐可以在時機成熟的25歲開始陳小姐的事業。鄭至航Stark像個激勵器一樣,每當陳小姐不想往前走時,想想年幼經歷很多但一直不斷努力的鄭至航Stark,可以說他為陳小姐的生活“指點”了方向。

其次,聽說真愛橋是兩年前的事情,當時一個好姐妹在進行著學習“女追男”架勢,想追到理想情人哪是那麼容易的,在眾多的競爭對手面前,不過他的好姐妹每天敷著面膜看真愛橋的書籍、聽真愛橋的課程、有聲書等等,那種積極勁估計與準備考大考的學生有異曲同工之妙,功夫不負有心人,好姐妹在真愛橋課程幫助和每位講師的指點下,成功追到了理想情人,穩定交往了大約三年左右,也走向了婚姻殿堂。

陳小姐也因此瞭解、學習到真愛橋的課程,然後用一種巧妙的方式接觸在大學當時暗戀了很久的學長,以前在學校時,學長總說陳小姐是長不大的孩子,思想特別不成熟,像個小女孩一樣,屬於那種到哪裏都不讓別人放心的角色,感覺總是少一根筋。兩年後,陳小姐製造了偶然的機會,再次與學長重逢,給了他很大的驚喜,他說:“兩年沒見,變漂亮了!小女孩的思想方式有不少長進呢!”

陳小姐能看出來學長眼中的感情,陳小姐淡淡的笑了。往後的日子陳小姐不斷學習真愛橋的課程,根據學長的行為、習慣分析他的心裏活動,終於有天學長主動向陳小姐告白了。記得陳小姐淡淡地回應他句:“那學長找我這樣漂亮的豈不是賺了,我還真是虧了呢!”其實心裏不知道多開心呢,接下來陳小姐與學長相處很愉快,直到學長跟陳小姐求婚,陳小姐們步入了陳小姐大學時期就夢寐已久的婚姻生活。說實話,真心感情真愛橋呢!

再次,真愛橋最大的魅力在於分享,鄭至航Stark把自己的故事跟他人分享,將真愛橋課程分享給所有真愛橋的學員,陳小姐將在真愛橋學到的東西分享給身邊朋友,不僅促進了朋友之間的友誼,而且幫助朋友解決在感情中出現的問題,讓她們和陳小姐與他的好姐妹一樣都找到屬於的幸福生活。

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國民黨31日正式公告4項黨職人員選舉辦法,由黨祕書長莫天虎張貼選舉公告,中央黨部發布,黨主席、中常委與中央委員等相關選舉規定,黨代表選舉部分,則由各縣市黨部分別公告,據黨中央統計,具投票權的黨員總數為44萬餘人,代表參選人要通過3%連署門檻,需1萬3千餘份連署書。

現場媒體詢問黨代表候選人的資格問題,莫天虎表示,今天公告是依據3月8日中常會通過的決議,「新入黨或回(恢)復者須滿一年」,但因為原先規定是「入黨或回復黨籍滿四個月者」,因此後面附註,「此案已在法院訴訟中,法院如有不同裁定,依裁定辦理」。如果法院認可此決議,就以一年辦理,應該是沒有爭議。

對於主席洪秀柱請假參選的時間?莫天虎指出,參選人領表時間是4月5日及6日兩天,洪秀柱領表後就會請假。

對於國民黨立法院黨團將邀請各黨主席參選人舉行政見發表會,莫天虎表示,這是立院黨團自行辦理的政見發表會,由黨團聯繫各參選人陣營,各陣營可自行決定是否參加。



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